Надежден брокер, онлайн сигнали и робот!
По-добре заедно, отколкото отделно!
Започнете да печелите
LINK

Имотите в Обединеното кралство може да са на ръба на сериозен колапс. Това е мнението на най-големия онлайн сайт за жилища в този щат. Изявлението също така включваше фразата, че до втората половина на 2022 г. разходната политика ще премине „от кипене към кипене“. Какво означава всичко това и на каква цена ще се продават и отдават имоти в страната?

Според Rightmove, веднага след пика на пандемията от коронавирус, цените на жилищата в Обединеното кралство са се увеличили с повече от 55 хиляди паунда. Това е рекорд за последните години. Следователно сега не всеки жител може да купи недвижим имот. До края на тази година обаче се очаква сериозен ръст на инфлацията до 13%. Ето защо повечето собственици започнаха да задават съвсем логичния въпрос как ситуацията в страната ще се отрази на цените на имотите и конкретно върху тях самите.

В момента жилищният пазар във Великобритания се счита за прегрял. Цените се движат бързо нагоре, което прави невъзможно новите потенциални купувачи да придобият желаната опция. Английската централна банка изрази мнение, че страната се движи неумолимо към рецесия, в резултат на което силното покачване на разходите за живот като цяло ще се отрази негативно на финансовата стабилност на домакинствата.

Между другото, когато през 2008 г. Обединеното кралство вече навлизаше в продължителна рецесия, имаше срив в цените на жилищата. И почти всички собственици на жилища са изправени пред факта, че имат отрицателен капитал. И най-вероятно същата ситуация ги очаква през настоящата 2022 г.

Пазар на недвижими имоти в Обединеното кралство

На каква цена можете да си купите къща във Великобритания

Съдейки по последните данни, обявени от Rightmove, цената на жилищата в страната вече бие всички рекорди. Средната цена на къща в момента се движи около £370 367. А само преди месец тази цифра беше XNUMX хиляди в местна валута. Разликата е очевидна. Това доведе до факта, че дори онези купувачи, които имат стабилен доход и добър депозит, са извън пазара.

Първоначално лихвите по ипотечните кредити бяха доста ниски. Сега обаче лихвен процент очаква бърз растеж в бъдеще. Следователно гражданите на Обединеното кралство трябва да се подготвят за по-високи разходи за ипотека.

Да, търсенето на жилища рязко нарасна непосредствено след пандемията от коронавирус. Това явление беше обяснено от Халифакс като "надпревара за космоса". Тоест хората, живеещи в градовете, започнаха да се стремят да се преместят в провинцията. Но сега такова покачване на цените на недвижимите имоти вече е сериозна пречка за смяна на адреса на пребиваване.

Трябва ли британците да чакат срива на пазара на имоти през 2022 г

Все по-често анализаторите предполагат, че жилищният пазар в края на тази година може да преживее силен срив. Има няколко фактора, които допринасят за това:

  • прогноза за повишаване на инфлацията до 13% до края на годината;
  • затрудненото положение на домакинствата поради високите лихвени проценти и кризата в разходите за живот (много бяха силно засегнати от новите цени на горивата и енергията);
  • най-продължителният устойчив ръст на недвижимите имоти през последните 6 години;
  • се страхува, че купувачите просто ще бъдат отхвърлени от растящата инфлация и рязкото покачване на цените на имотите.

Тим Банистър, директор на изследванията в Rightmove, предположи, че към края на 2022 г. всички тези показатели ще доведат до спад на цените на недвижимите имоти. В крайна сметка разходите за живот на британците само растат и има все по-малко възможности за закупуване на къща или апартамент. Следователно предлагането на пазара се очаква да надхвърли значително търсенето/реалните шансове на средностатистическия жител да придобие лично имущество. И тук е основната причина за спада на цената.

Ще се отрази ли рецесията в Обединеното кралство на цените на жилищата?

Както показва практиката, това е неизбежно. Когато някоя страна навлезе в продължителна и продължителна рецесия, цените на жилищата винаги падат. Рискът от безработица и влошаването на финансовото състояние на хората намалява желанието им да си купят къща или апартамент. Рецесията носи голяма несигурност в икономиката на страната. Това е причината банките да спрат да отпускат заеми толкова активно, колкото преди.

Поглеждайки назад към данните за 2008 г., идва на ум следното. Спадът на средната цена на къща в Обединеното кралство по това време е около 15%. Тези данни бяха предоставени от Националната статистическа служба.

Какво ще се случи с пазара на недвижими имоти в Обединеното кралство през 2023-2024 г

Както всички прогнози за пазара на недвижими имоти, прогнозирането на бъдещите тенденции в Обединеното кралство през 2023-2024 г. е обект на несигурност и зависи от много фактори като икономически условия, политическа стабилност, законодателни промени и глобални събития.

Има обаче няколко ключови фактора, които могат да повлияят на пазара на имоти в Обединеното кралство:

  1. Икономическо здраве: Растежът на икономиката и заетостта обикновено подкрепя търсенето на недвижими имоти. Ако икономиката на Обединеното кралство продължи да показва стабилно възстановяване и растеж, това може да създаде благоприятна среда за пазара на имоти.
  2. Политически фактори: Политическите решения като промени в законодателството, данъчните политики и регулирането на пазара на недвижими имоти могат да повлияят на търсенето и цените на недвижимите имоти. Бъдещи политически решения може да повлияят на пазара на имоти в Обединеното кралство.
  3. Събития от интерес: Глобални събития като промени в търговските отношения, геополитическа нестабилност или промени на международните финансови пазари могат да окажат влияние върху пазара на недвижими имоти и да създадат несигурност.

В тази връзка не е възможна точна прогноза относно бъдещето на пазара на имоти в Обединеното кралство през 2023-2024 г. За по-точна информация и прогнози е препоръчително да се свържете с експерти и анализатори, специализирани в пазара на недвижими имоти в Обединеното кралство, които могат да предоставят по-актуална информация и прогнози, базирани на актуални данни и тенденции.

Каква трябва да бъде ипотечната лихва в Обединеното кралство, за да спрат хората да купуват имоти?

Трудно е да се определи конкретна ипотечна лихва, при която хората в Обединеното кралство биха спрели да купуват имоти. Това е така, защото решението за покупка на имот зависи от много фактори, а лихвата по ипотечния кредит е само един от тях.

Нивото на лихвените проценти влияе върху наличността и цената на ипотечния кредит. По-високите ставки затрудняват кредитополучателите да изплащат ипотеките си, което може да намали търсенето на недвижими имоти и съответно цените им. Този ефект обаче може да бъде компенсиран от други фактори като икономически условия, ръст на доходите, демографски промени, промени на пазара на труда и т.н.

Важно е да се отбележи, че решението за закупуване на недвижим имот също е лично решение, което зависи от индивидуалните обстоятелства и планове на лицето. Например, някои хора може да решат да купят имот, дори и с високи ипотечни лихви, ако очакват цените на имотите да се повишат в бъдеще или ако смятат, че покупката на имот е за предпочитане пред наемането в дългосрочен план.

Като цяло, с нарастването на лихвите по ипотечните кредити, търсенето на недвижими имоти може да намалее, но е малко вероятно то да изчезне напълно, докато лихвите не достигнат изключително високи нива, което е малко вероятно при днешната икономическа политика.

Препоръчано
  • Рейтинг брокери

    Рейтинг брокери

  • Рейтинг Forex роботи

    Рейтинг Forex роботи

  • робот Abi

    робот Abi

  • Crypto Robot Autocrypto-Bot

    Crypto Robot Autocrypto-Bot

  • стратегия

    стратегия

  • на живо график

    На живо график онлайн

  • книги

    книги

autocrypto bot ru 728x90

Искате ли печеливша стратегия от Anna?